Расчёт и проект усиления фундамента

Когда нужна отдельная работа по фундаменту 🏗️

Услуга подходит, если:

• техническое заключение выявило недостаточную несущую способность фундамента или основания;
• появились развивающиеся трещины, крен, просадка либо неравномерные деформации;
• увеличиваются нагрузки из-за надстройки, нового оборудования, изменения назначения или реконструкции;
• фактический фундамент отличается от архивных чертежей;
• требуется заменить, расширить или углубить участок фундамента;
• рассматриваются подведение новых опор, сваи, ростверк, обойма, инъектирование или укрепление грунта;
• экспертиза запросила расчёт основания, осадок и рабочие узлы.

Если усиливается колонна, балка, стена или перекрытие без изменения работы основания, подходит общий проект усиления несущих конструкций. Если изменяются параметры всего объекта, расчёт фундамента входит в проект ремонта или реконструкции.

Сначала определяем причину, а не способ

Одинаковая трещина в стене может быть связана с разными причинами: локальным дефектом кладки, увлажнением просадочного грунта, вымыванием, изменением уровня подземных вод, перегрузкой, соседней стройкой, морозным пучением или ошибкой конструктивной схемы.

Проект не должен начинаться с заранее выбранной «цементации» или «свай». Сначала проверяем:

• что именно деформируется — грунт, фундамент, соединение или надземная конструкция;
• стабилизировалась ли деформация;
• где проходит граница слабой зоны;
• как распределяются существующие и новые нагрузки;
• изменит ли усиление жёсткость только одного участка;
• куда перейдёт нагрузка после включения нового элемента;
• можно ли выполнить работы без опасной потери опоры.

Если причину не подтвердили, усиление может скрыть симптом и сохранить механизм деформации.

Какие данные нужны для расчёта

Для квалификации достаточно плана, фотографий, описания дефектов и доступного технического заключения. Для проектирования состав данных определяем по задаче. Обычно нужны:

• обследование здания и фундамента;
• шурфы с фактической геометрией, отметкой подошвы, материалом и состоянием;
• инженерно-геологические данные в зоне влияния, актуальные для цели расчёта;
• сведения об уровне и возможном изменении подземных вод;
• нагрузки на фундамент и конструктивная схема здания;
• результаты геодезических наблюдений, если есть осадки или крен;
• архивные и исполнительные чертежи;
• данные о соседних зданиях, котлованах, коммуникациях и подземных сооружениях;
• требования к эксплуатации и допустимым перерывам.

Старый отчёт об изысканиях оцениваем по расположению выработок, изменениям участка и требуемой глубине расчётной зоны. Не переносим характеристики грунта с соседнего пятна без обоснования.

Что именно проверяем

Расчётная часть зависит от схемы, но обычно включает:

• сбор существующих и новых нагрузок;
• проверку несущей способности элементов фундамента;
• давление под подошвой и несущую способность основания;
• осадки и их неравномерность;
• продавливание, изгиб, срез и трещиностойкость железобетонных элементов в применимом объёме;
• сваи, ростверк и совместную работу свайной группы, если выбран свайный способ;
• влияние эксцентриситета и изменения жёсткости;
• временное состояние при подведении опор, захватках и разгрузке;
• воздействие решения на смежные фундаменты и надземные конструкции.

Расчёт основания не заменяет проектирование железобетонных конструкций, когда нужен отдельный комплект КЖ для нового ростверка, обоймы или фундаментной плиты. Границу комплектов фиксируем до договора.

Как выбираем способ усиления

Сравниваем решение не только по расчётной несущей способности, но и по возможности его реализовать. В зависимости от причины и объекта могут рассматриваться:

• увеличение площади подошвы;
• железобетонная или стальная обойма;
• подведение участков нового фундамента;
• передача части нагрузки на сваи или микросваи;
• новый ростверк;
• инъектирование пустот и контактной зоны;
• улучшение грунта основания;
• разгрузка или изменение надземной схемы;
• локальное восстановление повреждённого материала.

Название метода не является проектом. Нужны расчёт, границы применения, привязка к фактической геометрии, последовательность захваток, узел передачи усилия и контроль результата.

Что получает заказчик

Базовый результат для одной локальной зоны и одного способа:

• пояснение исходных данных и принятых допущений;
• существующая и усиленная расчётные схемы;
• расчёт фундамента и основания в согласованном объёме;
• план расположения усиливаемых участков;
• рабочие чертежи, разрезы и узлы;
• требования к разгрузке и последовательности работ;
• спецификация основных материалов и изделий;
• требования к подготовке, контролю и подтверждению результата;
• задания затрагиваемым смежным разделам.

Если результат должен входить в единый выпуск объекта, комплект увязываем с разработкой проектной и рабочей документации.

Что не входит автоматически

Без отдельного задания проект не включает:

• обследование, шурфы, лабораторные и полевые испытания;
• инженерно-геологические изыскания и геодезический мониторинг;
• вскрытие подземных коммуникаций;
• проект котлована, водопонижения и ограждения;
• расчёт соседних зданий и зоны влияния строительства;
• монтаж, инъектирование, устройство свай и строительный контроль;
• проект производства работ и технологические карты подрядчика;
• смету, информационную модель, экспертизу и согласования;
• авторский надзор и корректировки из-за отступлений исполнителя;
• восстановление гидроизоляции, отделки и инженерных сетей за пределами задания.

Услуги и результаты третьих лиц не выдаём за результат SEC-WAY.

Стоимость расчёта и проекта

Стоимость — от 30 000 ₽ за расчёт и базовый проект усиления одной локальной зоны фундамента.

В ориентир входят проверка готового обследования и достаточных геологических данных, одна локальная зона, один тип фундамента и один способ усиления, сбор нагрузок из предоставленных материалов, базовая проверка основания и фундамента, основные чертежи, спецификация, требования к последовательности работ, один электронный выпуск и один цикл исправления фактических замечаний заказчика.

Отдельно оцениваются обследование, шурфы, изыскания, несколько геологических слоёв с недостаточными данными, свайные поля и сложные ростверки, динамические воздействия, высокий уровень подземных вод, соседняя застройка, мониторинг, несколько вариантов усиления, аварийное состояние, расчёт временных конструкций подрядчика, проект котлована, ППР, информационная модель, экспертиза, авторский надзор и услуги третьих лиц.

Цена зависит от площади и глубины зоны влияния, числа типов фундамента, геологии, уровня воды, полноты шурфов и наблюдений, нагрузок, неравномерности деформаций, выбранного способа, доступа, числа захваток и состава выпуска. Это предварительный рыночный ориентир до утверждения SEC-WAY.

Дорожная карта проекта

Этапы работы

Действие и результат каждого шага фиксируем после проверки исходных данных.

7 этаповв естественном порядке

01Квалифицируем…

02Проверяем…

03Восстанавливаем…

04Сравниваем способы…

05Проверяем…

06Проектируем…

07Выпускаем и…

1. Этап 01⌕
   Квалифицируем деформацию

   Фиксируем симптомы, историю изменений и цель усиления. Отделяем задачу фундамента от локального дефекта надземной конструкции.

2. Этап 02◇
   Проверяем обследование и геологию

   Сопоставляем шурфы, изыскания, отметки, воду, нагрузки и наблюдения. Формируем перечень недостающих данных и не подменяем их предположениями.

3. Этап 03✎
   Восстанавливаем существующую систему

   Моделируем надземную нагрузку, фундамент и основание. Проверяем, какое предельное состояние или деформация определяет решение.

4. Этап 04✓
   Сравниваем способы усиления

   Оцениваем расширение подошвы, обойму, подведение опор, сваи, ростверк, улучшение грунта или разгрузку. Исключаем методы, которые нельзя безопасно выполнить на объекте.

5. Этап 05↗
   Проверяем перераспределение нагрузки

   Считаем новую схему, давление на грунт, осадки и смежные участки. Убеждаемся, что локальное усиление не создаёт жёсткий участок с новой концентрацией деформаций.

6. Этап 06▣
   Проектируем последовательность работ

   Назначаем захватки, временную разгрузку и порядок включения усиления в объёме проекта. Увязываем доступ, воду, коммуникации и эксплуатацию.

7. Этап 07⌕
   Выпускаем и проверяем комплект

   Сверяем расчёт, чертежи, спецификацию и контрольные операции. Передаём электронный комплект и обрабатываем замечания в согласованной границе.

Ошибки, которые приводят к повторной осадке

• усиливают бетон, не проверив слабый слой грунта;
• используют характеристики из старого отчёта за пределами исследованной точки;
• не учитывают изменение воды, утечку или соседний котлован;
• жёстко усиливают один участок длинной ленты и создают перепад деформаций рядом;
• передают нагрузку на сваи, но не показывают, как ростверк включается в работу;
• раскрывают все захватки одновременно и временно лишают стену опоры;
• рассчитывают фундамент отдельно от изменённой надземной схемы;
• выбирают метод по доступной технике, а не по причине деформации.

Компетенции, ответственность и гарантия

Над задачей работают инженер-конструктор и специалист внутренней проверки. При необходимости к исходным данным подключаются результаты геолога, обследователя и геодезиста, но их квалификации и выводы не приписываются SEC-WAY. Решение увязываем с архитектурными и конструктивными разделами.

SEC-WAY отвечает за расчёт и чертежи в пределах согласованного задания, обследованной зоны и предоставленных исходных данных. Не гарантируем прекращение деформации, если скрытая причина не исследована, условия основания изменились или подрядчик отступил от проекта.

Гарантия SEC-WAY действует 6 месяцев на выполненные нами работы. Если при неизменных исходных данных и задании обнаружится относящийся к нашей работе недостаток, исправим его без дополнительной оплаты.

Частые вопросы

Проверим основание до выбора технологии

Пришлите техническое заключение, геологию, шурфы, планы и сведения о деформациях. Покажем, каких данных достаточно, что нужно уточнить и где заканчивается локальный расчёт. После квалификации подготовим состав, цену и рабочий график.