Проектирование водоснабжения и канализации

Что решает проект ВК 💧

Услуга подходит, когда нужно:

• разработать внутреннее холодное и горячее водоснабжение здания;
• рассчитать хозяйственно-бытовую канализацию и выпуски;
• спроектировать рециркуляцию горячей воды;
• подобрать ввод, водомерный узел, повысительную установку или локальное оборудование;
• переустроить сети при ремонте, перепланировке или смене назначения помещений;
• устранить замечания к расходам, напору, уклонам, доступу для обслуживания или увязке со смежными разделами;
• выпустить самостоятельный раздел ВК либо включить его в комплексное проектирование инженерных систем.

Для нового объекта капитального строительства сначала уточняем стадию и состав документации. Для существующего здания проверяем фактические вводы, стояки, выпуски и доступный резерв системы.

Граница услуги

Эта страница посвящена внутренним системам здания. В базовый проект не входят автоматически:

• наружные сети НВК до точек подключения;
• получение условий подключения и заключение договора с ресурсоснабжающей организацией;
• хозяйственно-питьевой или противопожарный запас воды;
• внутренний противопожарный водопровод;
• ливневая канализация территории;
• производственные, химически загрязнённые и жировые стоки;
• водоподготовка, очистные сооружения и насосные станции;
• согласование отступлений и прохождение экспертизы;
• обследование скрытых или недоступных сетей.

Эти работы можно включить в задание после проверки объекта. Проект ВК сам по себе не создаёт право на подключение и не заменяет актуальные технические условия или договор подключения.

Что получает заказчик

Состав фиксируем в техническом задании. В проект могут входить:

• пояснительная записка с принятыми решениями;
• баланс водопотребления и водоотведения;
• расчётные расходы и проверка требуемого напора;
• планы систем по этажам;
• схемы вводов, узлов учёта, стояков и выпусков;
• аксонометрические схемы;
• подбор диаметров, уклонов, арматуры и оборудования;
• решения по креплениям, изоляции и защите от конденсата;
• задания на отверстия, приямки, ниши и инженерные шахты;
• спецификация оборудования и материалов;
• перечень интерфейсов со смежными разделами;
• электронный комплект согласованной стадии.

Рабочие узлы и деталировку согласуем с задачами проектной и рабочей документации. Формат файлов, число вариантов и циклов корректировки закрепляем в договоре.

Какие исходные данные нужны

Для предварительной оценки достаточно планов, назначения помещений и описания задачи. До расчётов обычно требуются:

• архитектурные планы, разрезы и экспликации;
• сведения о количестве людей, оборудовании и режимах потребления;
• точки и параметры подключения либо действующие технические условия;
• доступный напор на вводе;
• отметки земли, этажей и выпусков;
• данные о существующих стояках и сетях при реконструкции;
• технологические задания на специальные потребители и стоки;
• требования смежных систем и ограничения конструкций;
• результаты обследования, если фактическая схема не подтверждена документацией.

При проектировании капитального ремонта исходную схему нельзя восстанавливать только по старым планам. Доступные участки осматриваем, а недоступные зоны и допущения отмечаем в задании.

Как формируем расчётную схему

1. Составляем ведомость потребителей

Фиксируем санитарные приборы, технологическое оборудование, режимы работы и одновременность использования. Отдельно отмечаем потребителей с особыми требованиями к качеству, температуре или давлению воды.

2. Сводим баланс воды и стоков

Сопоставляем поступление воды и отведение каждого вида стока. Если значения расходятся, выясняем причину: безвозвратное потребление, испарение, полив, технологический процесс или ошибка в исходных данных.

3. Проверяем давление и гидравлику

Определяем расчётные расходы, потери давления и условия работы наиболее удалённого прибора. Повысительную установку не выбираем «по этажности»: сначала проверяем фактический напор, режим потребления и допустимую схему подключения.

4. Рассчитываем канализацию

Разделяем виды стоков, задаём диаметры и уклоны, проверяем вентиляцию стояков, отметки выпусков и доступ к ревизиям. Самотёчная сеть должна быть увязана с конструкциями раньше, чем трасса окажется зафиксирована в модели.

5. Увязываем решения

Сверяем шахты, отверстия и высотные отметки с архитектурными и конструктивными решениями, вентиляцией, отоплением, электроснабжением и технологией. Для координации в информационной модели задачи можно передать в специальный раздел ТИМ/BIM.

Стоимость проектирования

Стоимость — от 50 000 ₽ за базовый проект внутренних систем ВК одного небольшого объекта.

В ориентир входят проверка готовых исходных данных, один согласованный вариант внутренних хозяйственно-бытовых систем, расчётный баланс, планы, схемы, базовый подбор оборудования, спецификация, междисциплинарная проверка, электронный выпуск и один цикл исправления фактических замечаний заказчика.

Это предварительный рыночный ориентир, а не фиксированная цена SEC-WAY. После проверки задания выдаём коммерческое предложение с точным составом.

На стоимость влияют:

• площадь, этажность и назначение объекта;
• число вводов, зон давления, стояков и выпусков;
• количество и тип потребителей;
• наличие горячего водоснабжения и рециркуляции;
• повысительные, насосные и водомерные узлы;
• специальные или производственные стоки;
• полнота обмеров и достоверность существующей схемы;
• необходимость наружных сетей, подключения, обследования или экспертизы;
• стадия документации и требуемая детализация;
• число вариантов и циклов изменений задания.

Дорожная карта проекта

Этапы работы

Действие и результат каждого шага фиксируем после проверки исходных данных.

6 этаповв естественном порядке

01Фиксируем границы и…

02Согласуем водный…

03Разрабатываем…

04Выполняем расчёты и…

05Проводим внутреннюю…

06Передаём комплект

1. Этап 01⌕
   Фиксируем границы и исходные данные

   Определяем внутренние и внешние сети, точки подключения, виды воды и стоков, стадию и формат результата. Составляем список недостающих сведений и допущений.

2. Этап 02◇
   Согласуем водный баланс

   Сводим потребителей, режимы и расчётные расходы. Заказчик подтверждает технологические данные, которые нельзя определить по плану.

3. Этап 03✎
   Разрабатываем принципиальную схему

   Назначаем вводы, стояки, выпуски, зоны давления и ключевое оборудование. Проверяем, что схема реализуема по отметкам и доступна для обслуживания.

4. Этап 04✓
   Выполняем расчёты и трассировку

   Считаем расходы, потери давления, диаметры и уклоны. Размещаем сети на планах и устраняем пересечения со смежными разделами.

5. Этап 05↗
   Проводим внутреннюю проверку

   Сопоставляем баланс, планы, схемы и спецификацию. Проверяем обозначения, высотные отметки, сервисные зоны и согласованность выпусков.

6. Этап 06▣
   Передаём комплект

   Выпускаем документацию в согласованном формате, принимаем консолидированные замечания и исправляем относящиеся к нашему заданию несоответствия.

Что чаще всего приводит к переделке

• трассы нанесены до подтверждения расходов и точек подключения;
• расчёт выполнен для среднего, а не расчётного режима;
• фактический напор принят без измерения или актуальных данных;
• бытовые и специальные стоки объединены без проверки;
• уклоны канализации конфликтуют с балками и потолками;
• ревизии и оборудование невозможно обслуживать;
• в архитектурных планах нет мест для шахт и отверстий;
• планы, аксонометрии и спецификация выпущены в разных версиях;
• изменение технологии не перенесено в водный баланс.

Если исходные параметры меняются после согласования схемы, оцениваем влияние на расчёты, оборудование и смежные задания до выпуска новой версии.

Ответственность и гарантия

SEC-WAY отвечает за состав и качество работ, прямо зафиксированных в договоре и техническом задании. Не гарантируем выдачу условий подключения, решение ресурсоснабжающей организации, результат экспертизы или работоспособность существующих сетей, которые не обследовались.

Гарантия SEC-WAY действует 6 месяцев на выполненные нами работы. Если при неизменном задании обнаружится ошибка, возникшая по нашей вине, исправим её без дополнительной оплаты. Новые исходные данные, изменение планировки, технологии или точки подключения оформляются как изменение задания.

Частые вопросы

Получить оценку проекта ВК

Пришлите планы, назначение помещений, сведения о потребителях и доступные данные о точках подключения. Мы проверим границы задачи, укажем недостающие сведения и подготовим предложение с составом, ценой и порядком работ.