Обследование и диагностика вентиляции

Когда нужна диагностика

• в помещении душно, сохраняется запах или запотевают окна при работающей системе;
• приток или вытяжка заметно различаются по помещениям;
• появилась обратная тяга, хлопают двери или воздух идёт из соседней зоны;
• вентиляция шумит, вибрирует, часто отключается или не выходит на режим;
• после перепланировки, смены арендатора или монтажа потолков изменился воздухообмен;
• нужно принять выполненный монтаж либо подготовить исходные данные для ремонта;
• проектные расходы неизвестны или фактическая схема отличается от документации.

Если проблема затрагивает отопление, электроснабжение, дренаж и автоматику одновременно, границу расширяем до обследования инженерных систем и коммуникаций. Новые решения и подбор оборудования относятся к проектированию вентиляции и кондиционирования.

Какой вопрос должен закрыть результат

До выезда фиксируем один или несколько проверяемых вопросов:

• где фактический расход отличается от проектного или согласованного;
• какая ветвь создаёт дисбаланс;
• связана ли жалоба с установкой, сетью, конечным устройством или режимом помещения;
• требуется ли регулировка, обслуживание, ремонт, углублённое испытание или новый проект;
• какие участки можно сохранить при реконструкции.

Субъективное ощущение и показание прибора не подменяют друг друга. Измерение расхода оценивает работу системы в конкретном режиме, а жалоба помогает выбрать точки и условия проверки.

Что получает заказчик

• схему обследованной системы и границу доступных участков;
• перечень установок, ветвей, решёток и клапанов, вошедших в программу;
• таблицу контрольных точек: положение заслонок, режим установки, скорость и расчётный расход;
• карту отклонений по помещениям и ветвям;
• фотофиксацию дефектов, загрязнений, повреждений и несоответствий документации;
• причинно-следственную схему с подтверждёнными и непроверенными гипотезами;
• отчёт или техническое заключение с приоритетом действий.

Вывод относится к зафиксированному режиму. Если двери, окна, технологические вытяжки или подпор работали иначе, результат для другого режима требует отдельной проверки.

Стоимость диагностики — от 25 000 ₽

Ориентир относится к одной небольшой механической приточной, вытяжной или приточно-вытяжной системе, одной доступной зоне нежилого объекта в Москве и одному рабочему режиму. В базовый состав входят:

• проверка одного комплекта доступных схем и паспортов;
• программа точек контроля;
• один выезд без ночного окна и специальных средств доступа;
• осмотр доступной установки, воздуховодов, заслонок и конечных устройств;
• контроль скорости и расхода воздуха в согласованных точках;
• карта отклонений, фотофиксация и краткое техническое заключение;
• один цикл исправления фактических недостатков работы SEC-WAY.

Это предварительный рыночный ориентир, а не публичная оферта. Точная цена определяется после проверки схемы, числа ветвей, решёток и режимов.

Что не входит в базовый состав

• несколько систем, этажей или технологических зон;
• демонтаж потолков, люков и участков воздуховодов;
• автовышка, подмости и работы на кровле;
• очистка, дезинфекция, замена фильтров и ремонт оборудования;
• длительное логирование CO₂, температуры и влажности;
• акустические измерения и вибродиагностика;
• лабораторный анализ воздуха и микробиологические исследования;
• испытание противодымной вентиляции и проверка пожарной автоматики;
• балансировочная наладка всей сети, проект, смета или судебная экспертиза.

Что и как проверяем

Не измеряем расход вплотную к решётке случайным бытовым прибором и не распространяем одну точку на всю сеть. Место и метод выбираются так, чтобы результат можно было воспроизвести и связать со схемой.

Приборы и условия измерений

В зависимости от задачи применяются анемометр, дифференциальный манометр, приёмное устройство или измерительная воронка, термогигрометр и другие средства, предусмотренные программой. Для каждого значения фиксируем прибор, точку, положение регулирующих устройств и режим установки.

ГОСТ 12.3.018-79 действует и распространяется на методы аэродинамических испытаний вентиляционных систем зданий и сооружений. ГОСТ 34060-2017 устанавливает порядок испытаний и наладки вентиляции и кондиционирования на период функционирования систем. Конкретную методику выбираем по цели, конструкции и доступным сечениям, а не только по названию прибора.

Концентрация CO₂, температура и влажность помогают сопоставить работу системы с использованием помещения, но сами по себе не доказывают причину. На них влияют люди, технологические процессы, окна, двери и ограждающие конструкции.

Как проходит работа

Этапы работы

Действие и результат каждого шага фиксируем после проверки исходных данных.

6 этаповв естественном порядке

01Разбираем жалобу и…

02Восстанавливаем…

03Фиксируем исходное…

04Выполняем измерения

05Сводим баланс

06Формируем дорожную…

1. Этап 01⌕
   Разбираем жалобу и режим

   Уточняем, где, когда и при каких условиях возникает проблема. Отделяем постоянный дефект от сезонного или периодического режима.

2. Этап 02◇
   Восстанавливаем воздушный путь

   По схемам и осмотру связываем установку, магистраль, ветви, конечные устройства, перетоки и вытяжку. Получаем карту контрольных точек.

3. Этап 03✎
   Фиксируем исходное состояние

   До переключений записываем положение заслонок, состояние фильтров, команды автоматики и работающие смежные системы.

4. Этап 04✓
   Выполняем измерения

   Проверяем связанные точки в одном режиме. Если требуется переключение, его выполняет уполномоченный персонал заказчика по согласованной процедуре.

5. Этап 05↗
   Сводим баланс

   Сравниваем расходы по установке, ветвям и помещениям с проектом либо согласованной базой. Отмечаем расхождения, которые нельзя объяснить доступными данными.

6. Этап 06▣
   Формируем дорожную карту решений

   Разделяем обслуживание, регулировку, ремонт, дополнительное испытание и проектирование. Не выдаём регулировку одной решётки за наладку всей системы.

Исходные данные

Для первичной оценки достаточно плана, фотографий решёток и установки, описания жалобы и времени её появления. Для программы полезны:

• проектные схемы и расчётные расходы;
• исполнительные планы и паспорта оборудования;
• акты пусконаладки и предыдущих испытаний;
• журналы обслуживания и замены фильтров;
• перечень помещений, режимов и числа пользователей;
• сведения о перепланировках и технологических вытяжках;
• доступ к установке, клапанам, люкам и конечным устройствам.

Отсутствие проекта не запрещает обследование, но тогда заключение опирается на фактическую схему и согласованные критерии, а не на неподтверждённые проектные значения.

От чего зависит цена и срок

• тип системы: естественная, механическая, общеобменная или технологическая;
• число установок, ветвей, клапанов и конечных устройств;
• доступность измерительных сечений и оборудования;
• количество режимов и необходимость переключений;
• наличие проекта и достоверность исполнительной схемы;
• необходимость высотного доступа, вскрытий и восстановления;
• требуемый формат отчёта и участие профильной лаборатории.

Срок SEC-WAY фиксируется после программы. Ожидание допуска, остановки арендаторов, доступа на кровлю или данных от заказчика учитывается отдельно.

Границы ответственности и гарантия

Обследование не является санитарно-эпидемиологическим заключением, проектом ремонта или автоматическим допуском системы к эксплуатации. Противодымная вентиляция, огнезадерживающие клапаны и взаимодействие с пожарной автоматикой проверяются по отдельной профильной программе.

Если вентиляция связана с дефектами здания — промерзанием, негерметичностью шахт или повреждением креплений, — задачу объединяем с техническим обследованием здания. Для производственного объекта учитываем режимы в составе обследования промышленного здания.

SEC-WAY гарантирует соответствие выполненной работы согласованному заданию. В течение 6 месяцев исправим без дополнительной оплаты недостаток нашего отчёта или измерений при неизменных исходных данных и режиме. Гарантия не распространяется на последующие загрязнения, вмешательства, смену уставок и действия третьих лиц.

Частые вопросы

Обсудить вентиляцию

Пришлите план, схему, фотографии установки и решёток, а также опишите, в каком режиме появляется проблема. Мы предложим достаточные точки контроля и объясним, где заканчивается диагностика и начинается наладка или проектирование.